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  对模板的对拉螺栓有两种考虑方法,一种是对拉螺栓考虑在模板的含量中(如山东定额),另一种是对拉螺栓以重量为计量单位单独计算(如河北定额)。

  对拉螺栓的堵眼,大部分省市定额都包含在相应的定额子目中(如河北定额),也有的省市拉螺栓的堵眼另有专门的定额子目(如河南定额)。

  但包含在相应的定额子目中的对拉螺栓的堵眼,定额中很难看出其考虑的内容(用材、用工),成本是多少,只能归类于子目中其他材料费。如果是含在其他材料费中,则很多省市定额中对拉螺栓的堵眼预算成本与实际成本相比,就严重亏损。以河北为例,对拉螺栓的堵眼的市场价约为4~5元/㎡建筑面积(剪力墙结构,模板含量≈3.4),属严重亏损一类。

  然而,事情并没结束,有的业主有专门的要求,使得实际的成本大幅度上升。比如:实施工程单位原本想用橡皮塞堵塞,但业主的规定要用发泡剂。尤其是外墙,由于有防渗的作用,影响后期装修效果,如果处理不好,后期维修既麻烦又费钱,这也是购房客户普遍关注的重点,所以一般工程等有关部门将此项作为专项检查点,要求就更高,所用的人力成本大幅度提高,严重超过定额水平。

  a、止水螺杆外杆与椎体螺母从墙体直接拆卸,形成有规则圆形凹槽,将表面杂物等清理干净。

  b、留在墙内的防水拉杆两端头刷两遍防锈漆,风干后将螺杆眼部位的墙体内外侧使用聚合物水泥砂浆进行封堵,并压实抹平。

  a、采用机械对外墙螺杆洞外侧进行拓孔,深度≥20mm,拓孔直径≥30mm;

  b、利用喷嘴或风枪对螺栓孔洞内浮尘和垃圾进行清理,后注(喷)水进行提前湿润;

  c、掺有微膨胀剂的干硬性水泥砂浆对墙体外侧螺栓孔封堵密实(深 40mm-60mm);

  d、涂刷面积≥100mm×100mm,1.0mm厚聚氨酯防水材料(或60mm×60mm 聚合物丁基防水贴进行滚涂碾压密实);无气泡、开裂、孔眼;

  由此看到,该处理方法很是讲究,对工艺细节有很严的要求。如在河南,其工艺、材料的要求大大超出定额考虑的水平。如是按定额结算的工程,则需对定额进行协商换算,不能就定额一套了之。如是清单报价的工程,则需根据此要求估算好成本后进行报价。

  另外在河北省,很多工程是一体化的FS板(与混凝土外墙整体浇筑),支模时由于螺栓眼是由内向外钻眼,急于赶工用力过度,容易钻崩FS外侧保护层,形成很大的窟窿,使堵眼的成本有所增加。同时,FS一体化,外墙的厚度(螺栓眼的长度)大幅度的增加(外墙的总厚度=混凝土墙厚+80mm~100mm厚FS板),由于要求“向墙体内侧螺杆眼注入发泡剂封堵”,所以,发泡剂用量大幅度的增加。所以更需结合自己实际做好成本的估算,不能一味的定额思维。

  通过对比分析,可以让我们能更好地了解工艺,结合实际知晓成本。清单报价的,以便结合市场、结合成本做好报价;定额结算的工程,和定额做好对比,进行换算,从而更好地做好预结算。

  预算是什么?我的理解是:预算就是在脑海里施工的过程。预算就是知道了如何做,才能结合规则知道怎么去算。一个工程有多少个分部分项、多少道工序、多少的工艺流程,只凭书本上的那点理性认知,是不可能懂得是如何做的。预算只有懂得了施工,对定额理解才会融会贯通,对分部项才能进行相对有效的分解、组价。预算的少算、漏算与实施工程技术脱节有关,与预算不精施工有关。

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